小区健身设施是居民保持健康、休闲娱乐的重要场所，保障其安全性和完好性至关重要。QY球友会网站知乎以为：为了明确责任分工，维护社区

和谐，特制定《小区健身设施维修更换责任指南》。

**一、健身设施的定义**

本指南中所称的健身设施，是指小区内供居民锻炼使用的公共设施，包括室外健身器材、球场、跑道等。

**二、维修与更换责任**

1. **开发商责任**

* 保修期内，由开发商负责健身设施的维修和更换。QY球友会网站知乎以为：保修期结束后，开发商不再承担责任。

2. **物业服务企业责任**

* 保修期结束后，由物业服务企业对健身设施进行日常养护、维修和巡查。

* 对因故意破坏、自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，物业服务企业不承担维修或更换责任。

3. **业主责任**

* 业主有义务爱护和正确使用健身设施，不得擅自拆卸、改装或损坏

设施。

* 业主发现健身设施损坏时，应及时向物业服务企业报告。

**三、维修与更换程序**

1. **维修**

* 物业服务企业每月对健身设施进行一次全面巡查，及时发现并维修损坏部位。

* 业主发现损坏时，应向物业服务企业报修，由物业服务企业负责维修。

2. **更换**

* 当健身设施损坏严重，无法维修时，物业服务企业应向业主委员会提出更换申请。

* 业主委员会审议通过后，物业服务企业负责采购和更换设施。

**四、费用分摊**

1. **维修费用**

* 在保修期内，维修费用由开发商承担。

* 保修期结束后，维修费用由物业服务企业承担。

2. **更换费用**

* 因故意破坏或不可抗力因素造成的更换费用，由责任方承担。

* 因设备老化或正常磨损造成的更换费用，由全体业主按比例分摊。

**五、其他规定**

1. 物业服务企业应在小区显眼位置张贴健身设施维修更换责任指南。

2. 业主

委员会和物业服务企业应定期检查健身设施的使用情况，并根据实际情况完善责任分工。

3. 对违反本指南规定的行为，物业服务企业有权采取相应措施，包括但不限于罚款、停用健身设施等。

《小区健身设施维修更换责任指南》旨在保障小区健身设施的安全和可用性，维护社区健康与安全。QY球友会网站知乎以为：各相关方应严格遵守本指南，共同维护小区和谐共荣的氛围。